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宝龙地产2017内地业绩发布 今年目标350亿

[2018-04-16 19:07:19] 来源: 编辑: 点击量:
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导读:  中新网4月11日电 4月10日上午,宝龙地产(HK.1238)在上海宝龙艾美酒店召开2017年度内地业绩发布会。宝龙地产实行董事兼总裁许华芳、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资

  中新网4月11日电 4月10日上午,宝龙地产(HK.1238)在上海宝龙艾美酒店召开2017年度内地业绩发布会。宝龙地产实行董事兼总裁许华芳、副总裁兼首席财务官廖明舜、副总裁兼资本管理中心总经理黄文钟、资金治理核心总经理吴文珍等缺席会议,现场分享了宝龙地产2017全年度综合业绩。

  发布会上,许华芳总裁介绍了公司2017年业绩摘要、财务亮点跟2018年发展目标。2017全年,宝龙地产合同销售达公民币209亿元,较2016年同期上升约18.4%;收入约人民币155.93亿元,较2016年同期回升9.1%;租金及物业管理服务收入约人民币18.04亿元,较2016年同期回升约29.7%,其中房钱收入较去年同期上升42.8%,上涨幅度显明;毛利率33.5%,保持行业当先水平;净利润为38.68亿元,较2016年同期上升约40.7%;核心盈利约国民币22.66亿元,较2016年同期上升约40.8%。

  综观宝龙地产(HK.1238) 2017全年表现,租金收入、净利润、核心盈利上涨均逾四成,背地的逻辑是经营效率的提升带动租费收入增长,这也说明其商业地产主营产业发展势态精良,持续保持市场当先地位。根据公司经营目标,2018和2019年将辨别新开业3家和9家商场,预期持有商业物业租费收入五年的CAGR超过25%,此举为出售物业的提速供给平平稳定的现金流支持。

  针对宝龙地产的亮眼业绩,花旗银行3月27日发布研究报告指出,宝龙当前租售结合的双轮驱动模式,以及分布于长三角为主的总货值近2200亿优质土地储备,对未来的业绩增加供应了坚实的支撑。预期公司在2018年销售达350亿,2018-2020年3年复合增长率为50%;投资物业板块在2020年租费收入达30亿,2018-2020年3年复合增添率25%;公司整体收入3年复合增长率为30%。预期宝龙在2018至2020年将快速增长,当前估值存在吸引力,上调目标价至5.88元港币。

  2017年,宝龙新增土地贮备近20幅,首进南京、绍兴、舟山三个重要策略城市,长三角布局更广泛深入。同时与碧桂园、金茂等强强联手,开启了拓展土地资源新模式。截至2017年底,公司总土地储备达到1409万平方米,其中超过60%散布于长三角地区,区域聚焦效应明显,且满足公司未来3-5年的持续发展须要。3月31日,西南证券发布研究报告称,公司土储的平均楼面价仅为2131元每平米,相当于2017年销售均价的15.9%,土地成本保险可控。

  近两年,宝龙在土地拓展方面抓住了环杭州湾大湾区的重大历史发展机遇,在该湾区内土地储备达585万平方米。“环杭州湾区”是以上海为龙头,上海、杭州、宁波为三大空间顶点,“1+2+3+X”的空间布局的湾区。宝龙近两年来在该区域的名目布局轨迹基本与“环杭州湾区”的策略布局重叠,信赖未来也将同步分享该区域的巨大发展前景红利。2018年初,在紧紧围绕“深耕长三角”的业务战略指引下,为加强对浙江区域蓬勃发展的支持,公司特别成破浙江事业部,目前浙江区域已布局18个项目。

  在新经济格局下,多元化发展逐渐成为各大企业标配,宝龙经过近多少年的始终尝试,地产、贸易、酒店、文明等工业板块彼此渗透,已走出一条多元业态协同主业发展,奇特晋升品牌特色的道路。

  2017年,宝龙艺术+酒店模式取得较大成功,艺悦、艺悦精选、艺�三个艺术酒店品牌竞相亮相;上海宝龙美术馆也盛大开业,并成为上海市首个文化类PPP名目。公司在主营产业地产和商业的开发、建造设计及软硬件配套中,都融入了文化艺术基因,让老百姓在日常生活中能领略文化艺术的魅力。

  宝龙踊跃响应振兴中华民族传统文化的号召,踊跃探索跟弘扬中华民族传统文化,追求文化、艺术、美学在当下社会发展中的多种可能性,并协同集团各业务,多元化地摸索传承文化的新高度。

  2017年,公司中心盈利上涨逾四成,借助境内境外双融资平台、多融资渠道,均匀融资本钱则坚持在6.29%的较低程度,财务结构慎重公平。2017年4月,穆迪上调宝龙地产评级,长期企业信誉评级从B2升至B1,优先无担保票据评级由B3升为B2,评级瞻望牢固。11月,标准普尔亦上调宝龙地产评级,长期企业信用评级从B升至B+,优先无担保票据评级由B-升为B,评级展望稳固。权威评级机构相继表白了对宝龙将来将保持稳重、快捷发展的信心。在3月27日,宝龙宣布2017年事迹后,花旗银行、西南证券等机构第一时间发布研讨讲演,上调宝龙地产(HK.1238)目的价。

  许华芳表示:“2018年,公司将继续迭变前行。一方面,公司将保持租售双轮驱动,保持高周转,提高商业经营才干,增加经常性收入,同时坚守品格提升发展,打造厦门宝龙一城等高端精品;另一方面,公司积极适应国家发展战略,连续推动中国城市化建设。2018年公司进一步进步年度销售目标至人民币350亿元,实现发现持续性增长与高品德发展并重,持续为股东及投资者带来空想回报。”

  截至2018年3月31日,宝龙地产合约销售金额共计66.4亿元,较去年同期同比增长54.0%,合约销售面积为54.4万平方米,同比上升111.3% 。一季度销售指标的超额达成为年度盘算的顺利履行打下良好开局。

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