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体验租房新抉择:合租房,住得好,市场大

[2018-12-06 19:48:08] 来源:http://www.xtmpd.com/ 编辑:xtmpd.com 点击量:
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导读:一位房客在共用宿舍的厨房里打扫茶具。住宿地点位于湖北省西部山区。旅客可以通过互联网实名认证完成预订,并凭认证码办理登机手续。租房共享,生活舒适,市场大(Windows体验租赁新选择)林立奎彭艳秋年中是租赁旺季。大学生在实习、就业、换工作、跳槽等过程中,可能需要找房子、搬家。温顺的只要你打开APP,你就可以直接在移动应用中选择房间和携带行李

一位房客在共用宿舍的厨房里打扫茶具。住宿地点位于湖北省西部山区。旅客可以通过互联网实名认证完成预订,并凭认证码办理登机手续。

租房共享,生活舒适,市场大

(Windows体验租赁新选择)

林立奎彭艳秋

年中是租赁旺季。大学生在实习、就业、换工作、跳槽等过程中,可能需要找房子、搬家。温顺的只要你打开APP,你就可以直接在移动应用中选择房间和携带行李。这些新的租赁方式给消费者带来了什么便利互联网+租赁安全有保证吗监管部门应该在哪里保护租户的合法权益最近,我们采访了一些租户,希望能够给您提供安全、方便的租房参考。

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灵活租赁期满足多样化需求

暑期实习一个月,很难在房屋中介公司租到房子。共有的租房一般都是按日计价,周租和月租都有相应的折扣。

当我在夏天旅行时,我喜欢选择租房。住完后,我可以和房东聊天,了解更多的当地文化。复旦大学的研究生张毅说,去年暑假,我去杭州参加社会实践,并通过一个共享的租赁平台租了一间起居室。感觉很棒。房东不仅把我们介绍给当地的风景,还为我们准备了早餐。我听说我过生日,为我准备了生日蛋糕。分享租房,你可以交到更多的朋友,有很强的人文情怀。

所谓共有租赁房屋,是指业主在共有的租赁平台上悬挂自己的住宅或空余房间,出租给其他人居住,具有性价比高、家庭气氛浓厚的特点。随着土家族网、小猪短租、Hazelnut住宅等共享租赁平台的快速发展,共享租赁已经成为国内住房市场的重要组成部分。

共享式出租房的使用情况非常丰富。易观在线旅游产业研究中心资深分析师蒋新伟说,在传统的租赁市场上,租户通常租6个月到几年。共享租赁可以提供租赁服务从一天到几个月。租赁期是灵活的,可以满足更多不同的住宿需求。近两年来,短租房行业的市场增长率为6.0%以上。

暑期实习一个月,很难在房屋中介机构租房,中介机构通常需要一年的租金,但也需要一个月的租金作为中介费。张怡说,这学期,她去北京实习一个月,很快通过共享租赁平台找到了实习公司附近的房子。

5月15日,国家信息中心共享经济研究中心发布的《中国共享住房发展报告》显示,2017年,中国共享住房交易额约145亿元,比上年增长70.6%,约7800万元。共有房客7600万,其中房东年轻,受过高等教育。女房东已经成为主力军,主要租户是学生、上班族和自由职业者。18-30岁租户的比例超过70%。

同时,伊利咨询公司发布的《中国网上短租行业研究报告》显示,使用网上共享租赁平台的用户总体满意度为89.3%,共享租赁平台和房东提供的服务基本能满足所有用户的需求。用户需求;同时93.7%的用户将来还会继续使用。继续使用共享平台租赁。96%的用户将来会向亲朋好友推荐共享平台。

江新威认为,随着社会环境的逐步成熟,信息技术的不断发展,以及对短期在线租赁的强烈需求,共享租赁作为一种成熟的商业模式正变得越来越成熟。矿石受欢迎。

住宅质量,细节决定感情

有些房间,虽然网上评价不错,但居住中会发现很多瑕疵,毛巾、床单不整洁,房间隔音效果差,等等,影响居住心情。

租户在共享平台上租房时,通常使用手机选择房间,但在离线登记时可能会遇到一些令人不满意的情况。

照片诈骗。

有一次,我在月台上浏览照片时,觉得房间布置得很好,也很宽敞,所以我就订了房间。直到我登记入住,我才发现在网上张贴的照片实际上做了很多美化,这与实际情况不符。房间狭小,光线很差,张译说。

共享租赁平台应加强与住房管理部门和房地产登记部门的联系,必须核实平台上业主释放住房资源的情况。北京房地产中介公司朝阳服务中心主任张扬stry协会认为,共享平台有责任和义务加强对住房资源真实性的验证。如果平台提供的虚假住房资源造成损失,承租人可以向平台索赔。如果平台拒绝赔偿,他们可以进入消费者协会或工商部门。

细节的质量很差。

有些房间,虽然网上评价还可以,但是住的时候会发现很多细节上的瑕疵,影响生活心情。上海一家金融公司的员工孟珠说,例如,有些毛巾和床单不干净,有些房间隔音效果差。

Hazelnut Hostel首席执行官冯伟和表示,在共享租赁市场中,优质住房的供应仍然不足,我们将重点关注如何在供应侧获得更多优质住房,以及如何使现有住房的供应更加优质。

服务不及时。

除了住房设施等硬件设施外,许多消费者还需要提高对房东服务的认识。有时与房东的沟通不畅,房屋的状况没有及时更新,给房东或平台客户服务的在线留言,经常是c一个没有得到及时回复的人,不像酒店大堂的电话可以咨询24小时。这也在一定程度上影响了入住体验。孟朱说。

房东和共用租赁平台确实需要升级服务,以维持房屋状况,及时回应用户咨询。土家网负责人李珍妮说,如果房东没有更新ti房屋的租赁状况,本人或重用用户咨询,平台有责任提示房东。

冯伟和认为,共用租赁房屋质量参差不齐的主要原因是缺乏规范化管理,为了提高租赁质量,一些共用租赁平台提供客房管理服务,帮助业主规范草业服务和房间清洁。通过平台自营,逐步建立自己在卫生安全、消防安全等方面的标准。无论是洗布还是打扫房间,只有统一的服务标准才能帮助房东提高效率,同时也让房客生活得更舒适、更富有活力。消费体验。

安全是长远发展的重中之重

尽快明确短租共享的行业属性,明确短租可利用的住房资源类型,制定消防卫生标准。

过去,我出国留学时,把房子挂在共用租房的平台上。我以为这样会增加我的收入,而且假期回家后住在自己的房子里会更方便。但是经过几次租房之后,我发现了很多问题。北京的一家互联网公司的市场经理范小云(音译)曾试图把租房当成房东,对问题有深刻的感受。

当我们谈到共享租房时,我们更关注如何保护租户的权益。事实上,房东的权益也会受到损害。范小云说,有些房客把我的房间弄得又脏又脏。在床和沙发上清洗油渍是很困难的。我必须找一家清洁公司做一次深度清洗。

共享租赁是一团糟,中国人民大学法学院刘俊海教授认为,共享租赁有助于促进住房市场中租赁资源的合理流动和优化配置。但是,行业还不成熟,需要加强平台自律,完善市场机制,实现长远发展,安全是第一要务。

普通酒店经营者需要事先在原工商、卫生、公安、消防等部门取得相应的营业执照或者登记记录,而共用短租金存在诸多不足。共有租赁住房属于住房租赁业或特许经营业尚未确定,监管存在困难。

刘俊海认为,承租人对房屋设施的损害应当是一种民事责任,主要受合同约束,但目前,短期租金一般不签订书面合同,难以取得证据。尽快规范居室管理,减少因居室标准不一致或房屋移交不明引起的纠纷。

张阳阳建议,应尽快明确短租共有的产业所有权,明确短租共有的产业属性,明确可用于短租的住房资源类型,明确短租共有的经营行为规范、消防站。制定ards、卫生标准、装修和装修标准。

为了保护供需双方的权益,减少入住纠纷,一些平台正在积极尝试一些新方法。冯伟和介绍说,Hazelnut Hostel是业内第一家用身份证打开的智能门锁服务。轻便的门锁,房东可以远程开门,存储密码和身份证。只需在后台为用户远程办理登机手续,降低了人工成本,大大提高了运营效率,同时,租户离开酒店后,还可以直接远程操作电子防抱死装置,确保安全。

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